Une SCI est une société qui détient de l'immobilier. Par défaut, elle est transparente (à l'IR) : chaque associé déclare sa part de revenus. Elle peut opter pour l'IS : la société est alors imposée sur son bénéfice et peut amortir le bien.
SCI à l'IR ou à l'IS
Ce qu'est une société civile immobilière et ce que change le choix de son régime fiscal.
Avancé · 8 min de lecture · Article
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En bref
Qui est concerné
Les personnes qui investissent à plusieurs, organisent une transmission ou envisagent de détenir de l'immobilier via une société.
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Tout le parcours- G1
Location nue : micro-foncier ou régime réel
Comment sont imposés les loyers d'une location non meublée, et la différence entre les deux régimes.
Débutant · 7 min de lecture · Article - G2
Le déficit foncier
Comment des charges supérieures aux loyers peuvent créer un déficit imputable, et les conditions à respecter.
Intermédiaire · 7 min de lecture · Article - G3
Location meublée (LMNP) : principes et évolutions récentes
Le fonctionnement fiscal de la location meublée non professionnelle et les réformes récentes à connaître.
Intermédiaire · 8 min de lecture · Article
Contenu à vocation exclusivement pédagogique. Il ne constitue ni un conseil fiscal, ni un conseil juridique, ni un conseil en investissement personnalisé. Les règles fiscales évoluent chaque année : vérifiez les informations à jour et, pour une analyse de votre situation, consultez un professionnel habilité.